建筑问题求解答。我家顶楼有阳台有地漏，冬天阳台水管冻裂，直接从阳台地漏流出。楼下没有阳台，屋内渗水

Question

如题，楼下屋内渗水的责任是我们，还是建筑商。
阳台水管属于本人私自从厨房接出。责任是否会转移到我身上？

Answer 1

屋内渗水是建筑商的问题，阳台管子冻裂重新更换，更换后到了冬季注意外侧进行保温材料保护，防止再次冻坏！追问

嗯，我家一点损失都没有。关键是楼下的损失，是否我们该承担。

追答

不需你们承担，因为是建筑商地漏周边防水没做好造成

Answer 2

首先明确一下：
1、地漏是图纸设计的还是您自己改装的？如果图纸设计有地漏，交房前应做防水处理。
2、阳台无采暖，是你自己没烧暖还是设计上就没有？非采暖房间的水管不应加“S”存水弯，且水管应采取保温措施。

如果这两点建筑商不符合，直接找提出申请就是了。这是经常发生的事，可以和平解决的，但也是最容易扯皮的事。如果没涉及到经济损失，自己也可以维修一下，大可不必费尽周折。

但愿您如意。追问

我们没有损失。就楼下的损失，如果建筑商来找茬，如何提出申请？

追答

就按以上两个条件做答就行。
哦，看见你的问题补充了，自己改过来的水管，估计你就应该承担责任了，呵呵，尽量周旋吧。

追问

貌似这个问题，已经不能解决我的疑惑。另行提出问题。谢谢解答。

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Answer 3

买房几年了？如果在保修期内 是开发商的责任 你可以找物业维修 屋面防水没做好或者是时间过长了