签了认购协议书买房定金也是可以退的,但需要根据具体的情况来做决定。
交定金是为了防止一方不签正式合同,所以单方面不想签正式合同,也不能要求退还定金。如果交的钱已经书面约定为购房定金,那么现在购房者还没有准备好签订购房合同,就应该申请定金罚款,没收定金。
但是如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,或者开发商没有取得《商品房预售许可证》,而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,谎称已经取得的,可以退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房的注意事项:
1、找准自我定位:在房屋价格上先设定好
一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展,房子自然也会升值,但是如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定。
以上内容参考:百度百科-中华人民共和国民法典