有的朋友在买房之前可能有了解到在购房的时候会和开发商之间签订一份购房协议和购房合同，但是正当自己去购房的时候，才发现开发商只给了一份购房协议，并没有合同书，有的朋友就不淡定了，认为开发商有意欺骗消费咋，那么遇到开发商只给了购房协议怎么办？购房要注意什么？
开发商只给了购房协议怎么办？
开发商只给了购房协议不成，要知道购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。
购房要注意什么？
1、恶补购房知识
刚需购房者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则很容易被置业顾问欺骗，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能让你在购房过程中更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
2、提高法律意识
购房者在下定金和签订合同的过程中，一定要提高法律意识，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
3、贷款约定要谨慎
购房者在和开发商签订购房合同时一定要谨慎，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
以上就是开发商只给了购房协议怎么办？购房要注意什么的全部内容，开发商只给了购房协议，这肯定是不行的，购房协议虽然也具有法律效力，但是狗购房协议和购房合同还是有不一样的地方，所以大家遇到了这种情况，就要想法办维护自己的权利，这些都是购房时应该注意的问题，除了这些，其他方面的问题，大家也可以了解下。