在2021年的青岛人才房配售热潮中，李沧区的融海致远居凭借其优越的地理位置、适中的价格和户型，一度成为众多人才的首选，选房大战中脱颖而出，售罄了130多套房源，雄居各小区之首。然而，这看似繁荣的背后，却隐藏着一个深不见底的"人才房陷阱"。
融海致远居，李沧区乃至青岛的重点人才公寓项目，开发商青岛融宝置业由李沧区国有资产管理办公室实控，曾于2019年在青岛政务网高调宣布，旨在优化人才环境，提供坚实的安居保障。然而，购房者们的期待在选房后瞬间化为泡影。原本承诺的2021年12月31日交付，却一再延期，从第一批业主的2022年6月，再到第二批的10月31日，甚至变成了期房。开发商对延期原因的解释仅停留在道路消防验收问题上，而房产证的办理更是遥遥无期。
更令人愤怒的是，开发商通过补充协议，将原本的720天办证期限延长至两年，违约金上限仅2万，严重不公平。对于因市政配套导致的无法验收，开发商却巧妙地规避了责任。合同中的其他不合理条款，如强行规定放款期限和不一致的赔付标准，也让业主们感到无奈。面对业主们的质疑，开发商态度强硬，试图以退房相逼，但对合同问题却避而不谈。
青岛对人才房买卖有严格规定，五年限售需补差价，十年后才可交易。这意味着延期办证将延长限售期，对业主们的资金流转造成困扰，而无法办理房产证将影响到落户、子女教育等基本生活需求。面对业主们的多次沟通，融海致远居负责人选择回避问题，而政府部门的回应也显得无力，机场净空问题的出现更是雪上加霜。 尽管网签已暂停，剩余77套房源的未来也悬而未决，李沧区的融海致远居事件折射出青岛人才房市场的诸多问题，如龙湖春江天境的质量差距和金水云麓的环境隐患。原本寄予厚望的政府主导项目，如今却让年轻人才深感失望。青岛人才房政策的不足，如开发商主导而非深思人才需求，以及打着优惠的旗号掩盖质量问题，都亟待改进。
笔者呼吁，青岛市应尽快解决融海致远居的问题，确保人才的安居权益，同时反思政策制定，真正让人才房项目成为吸引和留住人才的坚实基础，而非成为新的坑洼。我们期待一个公正透明、切实考虑人才需求的青岛人才房市场。