最新进展！成都金牛区铁路总部片区城市更新项目

Question

如题所述

Answer 1

成都北改十年，聚焦焦点</

位于成都市核心区域的金牛区，尤其是铁路总部片区，历经数载期待，其城市更新项目“人北TOD”始终牵动着各方目光。自2021年金牛区提出大规模的城市有机更新计划，无数人翘首以盼其进展动态。

深度剖析更新项目</

铁总片区更新工程，选址荷花池街道，采用“保留、改造与新建”的策略，围绕北站西二路两侧展开，其中西侧与2018年落成的保利木综厂项目相邻，总投资高达109.13亿元。项目涵盖拆迁安置、景观提升、老旧社区改造、产业功能区建设等多元内容。具体来说：

拆迁安置</: 包括北站西二路、西一路88号及路局二期等区域的2990户住宅和13个企事业单位，总面积28万平方米。
保留与风貌提升</: 工字楼和双子园风貌将得到优化，改造面积2.3万平方米。
老旧社区改造</: 约2.4万平方米的老旧院落将进行立面提升和街区一体化改造。
产业功能区</: 新建轨交服务中心、中学、教育培训中心等，规划总建筑面积53.2万平方米，其中42.8万平方米为地上建筑，10.4万平方米为地下空间。

项目已获得国家开发银行四川省分行的80亿元贷款支持，企业自筹资金29.13亿元，贷款与自筹并举，确保项目稳步进行。

最新进展揭示</

2022年2月9日，金牛区政府宣布铁路总部片区城市更新项目134栋房屋拆除工程招标，标志着拆迁签约全面完成，打破之前的小插曲。其中，A、B、C、D四个标段分别涉及拆除面积共计328,418.76平方米，四个标段的签约率均为100%，标志着项目进入实质性的建设阶段。

尽管在初期B标段有4户业主尚未同意签约，但通过社区及相关部门的努力，1户业主已于1月20日后达成协议。如今，所有拆迁标段的签约工作已全部结束，标志着铁路总部片区的城市更新项目迈入新的里程碑。