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为什么房地产私募基金大多是合伙制的，而契约型相对较少
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第1个回答 2017-11-02
因为房地产私募基金大多数是投入到项目公司中去。而把钱投给项目公司，相当于投项目公司的股权，这时合伙制的优越性就体现出来了。操作方便，有法人资格。能够代持lp的股权。而契约型基金就不方便操作。这就导致了契约型相对较少，合伙制相对较多的原因。
相似回答
有限
合伙私募基金
和
契约型私募基金
有何区别
答：
公司型基金的投资者购买基金公司的股票后成为该公司的股东，因此，
公司型基金的投资者对基金对基金运作的影响比契约型基金的投资者大
。
有限
合伙,
公司制与
契约型
在
私募基金
中的区别和联系(
答：
联系就是他们都是基金的一种运作模式；区别也在于他们运作的方式一样 ：如果是以有限合伙形式运作的
私募基金
，那么这个基金在运作时，先要成立一家有限合伙企业，以这个合伙企业的名义的去募集资金、去做相应的投资；而这个基金的投资人参与这只基金是以有限合伙人的身份参与的，也就是每一个投资人都...
契约型基金
和有限
合伙的
区别是
什么
?
答：
⑵法人资格不同
。契约型基金不具有法人资格，而公司型基金本身就是具有法人资格的股份有限公司。⑶
投资者的地位不同
。契约型基金的投资者作为信托契约中规定的受益人，对基金如何运用所做的重要投资决策通常不具有发言权；公司型基金的投资者作为公司的股东有权对公司的重大决策进行审批、发表自己的意见。⑷...
私募基金
是否属于
合伙制
企业
答：
私募基金的
组织形式不仅只有
合伙制
。私募基金根据组织形式主要有：1、
契约型
基金。指未成立法律实体，而是通过契约的形式设立
私募基金，
基金管理人、投资者和其他基金参与主体按照契约约定行使相应权利，承担相应义务和责任。2、公司
型基金
。指投资者依据《公司法》，通过出资形成一个独立的法人实体——基金公司...
董事,监事,高级管理人员是否在
私募
股权投资
基金
中持有权益
答：
一、契约型基金和有限
合伙制
/公司
制私募
股权投资基金的优劣分析 契约型基金与有限合伙制/公司
制基金
在基金运营主体、基金内部治理结构等问题上的区别难以全面列举。本文对这些区别加以概括,将
契约型基金的
特征从优到劣概括为如下几点: 1. 契约型基金在运营的费用成本和时间成本上具有优势 契约型基金的投资人,通过签署...
私募基金
是否属于
合伙制
企业
答：
私募基金
（Private Fund）是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金（Public Fund）是向社会大众公开募集的资金。人们平常所说的基金主要是共同基金，即证券投资基金，不是集资办企，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金...
什么
是契约型基金-
契约型基金的
优势
答：
契约型基金
由基金投资者、基金管理人、基金托管人之间所签署的基金合同而设立,基金投资者的权利主要体现在基金合同的条款上
,而基金
合同条款的主要方面通常由基金法律所规范。
契约基金
与信托一样具有比较完善的法律、法规基础,主要受《证券投资基金法》、《
私募
投资基金监督管理暂行办法》和《私募投资基金管理人登记和基金...
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