贷款购房时需要注意：要了解清楚自身的还款能力，申请房贷时要量力而行，不要申请超出自己能力范围内的金额，以免日后无法按时偿还，选择好按揭贷款的银行，需要保持个人征信状况良好，银行会查询个人的征信报告，以此作为批贷参考，申请人需要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断能否按时足额还款，贷款买房时要选择适合自己的还款方式，准备好资料，申请贷款后，每月需要及时足额偿还贷款，逾期会影响个人征信。
网签的房子能退吗？
网签的房子是能退的。但是需要买卖双方进行协商，如果双方协商自愿解除网签合同，需要按照签订合同中的内容，让违约方承担违约责任，并且支付违约金，网签只是把房子的购买合同在房管局进行备案，如果买卖双方都有意愿撤销的情况下，是可以将网签撤销掉的。
为了避免网签后发生退房的情况，一定要在网签合同中对双方的违约责任写清楚，明确双方的责任与义务，以及违约时需要承担的责任和赔偿。
退房损失多大？
退房损失的金额取决于房屋的价格。以100万的房子为例，网签后申请退房，一般要损失10~20万不等，主要要看双方签订的购房合同，合同中如果对违约金有约定的，需要按照合同约定进行赔偿，如果合同没有约定，需要赔偿房款的10~20%作为违约金。