小产权房和商品房的区别

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第1个回答 2019-08-19

产权收益不同，小产权房没有房产证，不具有房屋合法所有，转让，处分，收益等权力。商品房手续齐全具有合法所有，转让，处分，收益等权力。

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什么叫小产权房与商品房有什么差别答：1产权：小产权房屋未在房屋管理部门备案，土地属于农村集体所有者，居民只能拥有部分产权，商品房得到国家和有关法律的认可，买方拥有全部产权。【2】贷款:小产权房没有产权，银行不会向小产权房持有人发放购房贷款或抵押贷款，几乎所有银行都可以在购房者有能力的情况下为商品房申请贷款。3交易：非农业建设...

小产权房和商品房的区别有什么答：1、产权：小产权房没有在房管部门备案，土地属于该农村的集体所有者，居住者只能拥有部分产权，而商品房受国家以及相关法律认可，购买者拥有全部产权。2、贷款：小产权房没有产权，银行不会向小产权房的持有者发放购房贷款或抵押贷款，而商品房在购买人有能力的情况下，几乎所有的银行都可以为其办理贷款。

购房百科:教你区分商品、小产权、安置房!答：小产权房是一种约定俗成的称谓，不是法律概念。小产权房没有国家国土部门办理的土地使用权证，房屋产权证书上土地的使用性质是划拨而非出让。一般情况下，商业、住宅房屋的使用年限与商品房一样。三、安置房是指国家进行道路建设、土地开发、城市规划或其他公共设施建设项目时，对拆迁住户安置所建设的房屋。

注意!买房必知小产权房屋与商品房的区别答：严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的...

商品房,经济适用房,小产权房到底有什么区别?答：商品房，经济适用房，小产权房的具体区别：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；“小产权房”的原对象为本集体内的居民；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；“小产权房”由村集体或开发商建设；商品房则完全是按市场运作...

什么是小产权房?买小产权房有哪些风险?答：三、小产权房与商品房的区别1、小产权房屋买卖不受国家法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2、小产权房国家不办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有房屋所有...

买房子时怎么区分出是小产权房还是商品房?答：1、按基本含义来区别小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。包括两种，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国...

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