第1个回答 2024-04-08
在考虑是将资金投入房地产市场还是保持现金状态时，个人的选择至关重要。对于大多数人而言，将房产转换为现金可能是一个明智的决定。这是因为每个行业都有其自身的发展模式和周期性波动。我国房地产市场在经历了快速增长之后，许多城市的房价已经与普通人的收入水平不相匹配，这表明房价可能已经触及历史高点。对于房主来说，如果能够将房产变现，这有助于实现资产的稳定。尽管有人期望房价继续攀升，但高房价已经对普通人的生活造成了负面影响，甚至阻碍了年轻人的婚姻和生育计划，因此未来房价不太可能持续上涨。因此，将房产换成现金可能是一个相对较好的选择。
从个人观点来看，如果一个人持有的房产并非自住需求，那么出售多余房产以获取现金储备可能是一个合理的选择。虽然有人担心通货膨胀会导致现金贬值，但实际上，我们已经度过了长达20至30年的通货膨胀期。未来，现金的价值可能会增加，而资产则可能逐渐贬值。没有必要过度持有房产。
实际上，尽管一些城市推出了刺激房地产市场的措施，但我们仍然观察到许多城市的房地产市场表现不佳。当越来越多的人买不起房时，政府可能会逐步推出房地产税政策。到那时，拥有大量房产可能会意味着需要支付更高的房地产税。
总的来说，我们需要用发展的视角来看待资产与现金的关系。我个人更倾向于认为，普通人持有现金是有利的。详情