父亲去世房产证不过户可以吗

Question

如题所述

Answer 1

父亲去世房产证暂不过户是可以的，但是如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。但为了避免对房产出现权属纠纷和继承纠纷，继承人最好是到房屋登记机关去办理房屋的过户登记，房屋经登记后具有对抗第三人的效力。如果继母和兄弟都同意放弃此套房子的权利，最好也去做好遗产公证和继承，以后就不会由于矛盾了。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。