城市拆迁补偿，房产证面积小于实际面积怎么办啊？

Question

如题所述

Answer 1

1.如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿。
2.如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
3.未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
4.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
5.转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。

Answer 2

国有土地上房屋拆迁以房产证证载作为补偿依据不依据拆迁人居住的实际居住人数可以分为两套安置的情况：
1如果应安置面积大于最大安置的套型面积则自然会分为两套安置如果小于最大套型一般只安置一套
2有时候各个地方会有最小居住面积的规定

Answer 3

要以房产证面积为准！多出部分属违建。