由于要拆迁终止租房 算不算违约？

Question

我在九月份从朋友那盘下一个店面。由于朋友和房东签的合同是十月份过期的。之后我和房东有过口头协议，做多久签多久。当时房东叫我自己改合同，就不需要再重新签一张，但我还没有改。现在房子即将拆迁，隔壁店都被推倒了。就剩房东这一幢，来往的人特别少。我想不做了。可是房东说，他们这幢估计要年底才拆，如果我不做，就不能退还押金1k。
因为房子即将拆迁，我要停止租房，算不算违约？
合同没改，我现在写上十一月终止，房东是不是该退还押金？
ps 本人是学生 而且店铺转让费要2500 九月份做到现在亏了近千块。 所以押金对我而言很重要。

Answer 1

不算 因为拆迁终止租房是属于不可抗拒因素 所以只能算是正常的解约本回答被网友采纳

Answer 2

政府拆迁，属于不可抗力范畴，合同双方都不违约。未到期的房租，按照实际天数结算，押金退还。本回答被提问者采纳

Answer 3

不算，属于不可抗力原因导致

Answer 4

房子拆迁也不是房东违约，房租不应该退。