关于购买二手房低评

Question

总体说来.低评估对卖家有好处.对买家没有多大好处.
如有不明白我给我百度发信息.

关于购买二手房，看到您的回答，我想具体问下您说的“低评估对卖家有好处.对买家没有多大好处.”，意思是说我在买二手房的时候最好不做低评是吗？可是中介说做低评可以给我买房子时省很多的税钱的（现在买房子都是买家赋税，卖家净挣钱）。不明白你说的这句话对卖家好，对卖家没什么好处意思，请给我讲讲。谢谢！

Answer 1

如果是按正常国家规定的合同各付各税的话，做低房价因为卖家的个税、营业税等都是按合同价格比例征收，下家只用支付契税，所以上家可以省很多税，而且如果实际是非普通住宅通过做低房价变成普通住宅而能规避个税、营业税的话当然对卖家很有利，但对于买家来说做低价格契税逃不了多少，而将来如果要卖的话由于做低了你要交的税肯定要多些，甚至如果是非普通住宅的话到将来你卖的时候可能价格做不成普通住宅了，那就会增加大量的个税、营业税，所以对你不利。但如果你们的价格是房东方到手价，税费全归你出的话那自然做低房价对你有利，因为可以省不少税。但做低房价如果你需要贷款的话最大贷款额也变少了。本回答被网友采纳

Answer 2

no!no!no