在很多朋友的印象中，只有在买房的时候才会需要提供各种的资料办理各样的手续。其实事情并不是这样的，除了买房需要提供相应的资料证件之外，卖房的朋友们也是需要提供对应的证件，也是需要办理相应的手续的，那么卖房需要什么证件？卖房子过户需要什么手续？大家来了解一下。
卖房需要什么证件
房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。
卖房子过户需要什么手续
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
以上就是卖房需要什么证件？卖房子过户需要什么手续的相关介绍了，大家卖房的时候肯定是需要房子的相关证件以及卖房者本人的相关证件，上文具体有讲到了，所以后续在卖房之前一定得先把相关证件都准备好，同时在办理手续的时候要带上这些证件。