张家窝板块目前可分为两大区域：南站科技商务区和张家窝居住区。
南站科技商务区距离南站高铁站及地铁站更近，大约步行10-15分钟即可抵达，该区域已经引进了为明双语实验学校，包括幼儿园到高中的一站式教育。共规划有10余所幼儿园、7所小学和2所中学；鹏瑞利国际大健康城，包含国际综合医院、国际酒店、养老公寓、配套商业等，将引进3-5家国际或国内著名医疗集团，预计2022年起分阶段开业；光启项目将在南站设立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮管理总部、茶米等多个商业总部；经纬恒润地块规划建设为5000人规模的研发总部。目前在售的项目有津门正荣府和招商公园1872。
张家窝居住区相对科技商务区，距离南站远一些，如步行根据小区位置大约需要20-30分钟，不过有公交车可接驳。如更早一些的次新房摩卡假日、联发红郡等距离要更远一些，但张家窝传统居住区在该方向上，现有小型配套更多。近年来随着大房企的不断进驻，张家窝的新房项目也比较多，如社会山西苑、中交樾公馆、中骏雍景府、融侨方圆、融侨阳光城皓月目前均在售。
至于值不值得买，主要看自身需求，如预算有限，考虑在天津环城区域买房自住，或者北京工作打算孩子以后来上学，如对于教育水平没有太高要求，这里还是比较适合居住的。西青区的整体发展在换成区域来看也是位居前列的。如考虑投资，目前的天津市场并不推荐该区域，市区房源整体来看更加保值。
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