个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
流程：1、到贷款银行提出借款申请；2、银行审核；3、到贷款银行签订借款合同；4、到产权部门办理贷款担保手续；5、办理住房抵押保险手续；6、签订还款协议和划款；7、银行划款。
建议你通过购房机构确认合作银行，如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话，比较理想，直接通过该行申请组合贷款就可以了，会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料，银行会直接给你资料清单提供就好；如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款，那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款，然后自己联系一家银行，该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的，然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的，这种手续比较麻烦，建议你第一种无法进行时再考虑。
完全正确，
而且那6万你还可以办理公积金贷款，利息很低，
你好，住房贷款可以贷两次，首套公积金贷款和商业贷款均可，二套房可使用商业贷款。
住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
该规定中并未对人均住宅面积低于当地平均水平的情况作特殊说明，因此，如再次购房将执行第二套差别化住房信贷政策。具体事宜可向有关商业银行咨询。
望采纳，谢谢。
最多15万，不能超过这个数目，如果想要超过这个数目，就要做中介公司做假的交易合同。
另外，公积金可贷款最高金额等于：
公积金余额×2＋公积金每月缴存额×12×距离退休的年限×2
最高不超过50万。如果你算出来的金额低于15万，那就只能贷上面公式的金额。
比如你现在每个月公积金200，余额是5000，还有20年退休
那么你可以贷款的金额就是：10000＋2400×40＝94000，
而不是15万。
这个要看银行的，一般银行会要求商贷金额 最少20万，而且还要看贷款人资质的。菁英地产贷款科
公积金月供：2081.46
如果你资金富足，可提前一月申请还款，银行审批后，后一次性补缴房款！后期利息不产生，但有些银行需要1-3月的月供罚息 ，或者：贷款金额的1-3% 来收取违约金。
详情以银行为准！只 *** 考
如果你想做纯公积金贷款，又只能贷20万的话，就得交40万首付。
公积金和商业组合贷款限制比较多，你的年龄啦，你配偶的收入情况啦，都要综合考虑才能知道能贷多少钱的。
公积金贷款有余额的要求，一般是余额的10倍，就是说余额有3万，可以贷30万，天津的个人贷款上限是40W，如果有补充公积金，余额在5W以上可以贷款50W。不同的地方公积金上限不一样，不知道你得到的公积金只能贷50W的说法，是不是公积金管理中心和建设银行对你个人公积金缴存情况提出来的情况，如果没有咨询过这两个地方，你的公积金存款不足5W是不能贷款50W的。
1.购房款的问题，可以选择按揭和公积金组合贷款，
2.首付占总房款比例的问题要注意，90平米上下首套房的首付是不一样的，20、30%
3.不知道你是买期房还是二手房，如果是二手房，还要将税费准备好，如果是5年之内的二手房，税费和中介等手续费用要准备总房款10%的现金，不要把所有的现金都提供给首付款。
希望能够帮助到你
贷款总额300000基准年利率3.25%贷款年限15
年 ： 等额本息法月供还款额是： 2108.01元、总还款金额是：
379441.8元、共应还利息： 79441.8元。
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等额本金法首月应归还金额是：
2479.17 元；等额本金总利息是： 73531.25
像您这种情况，完全可以组合贷款。也就是说把剩下的40万，去银行申请商贷。