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房产证没办下来购房合同已签,可以把合同上名字改了吗?
房产证没办下来购房合同已签,可以把合同上名字改了吗?
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第1个回答 2021-12-20
一般情况下,不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,因此不能随意更改和替换增减。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。
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房产证没下来可以改名字吗
答:
1. 购房合同尚未网签或备案:在这种情况下,更名手续相对简单,因为只需与开发商协商,重新签订合同即可
。开发商通常会同意此类更改。2. 购房合同已完成网签并备案:如果您的贷款手续已经完成,但需要更名,这将更为复杂。您需要与开发商协商,取得其同意,然后撤销现有合同,并与新的购房者签订新合同以重...
买了房子
,房产证
还
未下来,可不可以改房产证上
的
名字
答:
3.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名
。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证,在贷款还清前提,去办理加名字,如果是夫妻之间加名字,只有几百手续费就行。如果不是夫妻,需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方,使得对方成为该住房共有人,才...
房产证没办下来
之前是否
可以改名字
答:
能改名字,只要手上有购房合同就能改
。不过要分情况的:一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
房产证未
拿,两个人
可以改
为一个人吗
购房合同
两个人的
名字,
房产证还没有...
答:
如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的
。2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。
房产证没下来可以改
户主
名吗
答:
房产证没下来可以改
户主
名字
。
购房合同
在没有备案之前可以更名,具体情况如下:1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用;2、商品房买卖
合同已经
拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收,在产权
证办
出来以后,房屋所有人能否更名...
房产证没下来能
更名吗
答:
1、假如是全额付清所购买的房屋,那么即使
房产证没
有下来也是可以更名的,只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买
合同
底单即可。2、假如是按揭贷款购买的房屋,那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候,被买卖的房屋需要在银行做登记,并且银行会在房产局备案,因此这个房屋...
房产证
还
没办下来可以改名字吗
答:
房产证
还
没办下来
是否
能改名字
分以下两种情况:1.如果房屋购房合同开发商还没有送到房管局备案,那么可以找开发商签订新的购房
合同,把上面
的名字替换掉,办理更名手续;2.如房屋
购房合同已经
送到房管局备案,那么房产证上面的名字就无法改变。二、办理房产证需要注意哪些问题 1. 在房产行业中,遇到投诉...
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