使用土地进行经营或者建造 房屋 都先要办理土地的租用，也就是 缴纳土地出让金 才能有权限使用，实际上就是土地者出让 土地使用权 若干年限的地租之总和，是有一个时间为限定的，并不是长久的，那么，温州 工业用地 土地出让金如何计算呢，温州工业用地土地出让金可以不交吗？
一、温州工业用地土地出让金如何计算？
1、土地出让金不是简单的地价，对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有的性质，是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国 城镇土地使用税 暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。
二、温州工业用地土地出让金可以不交吗？
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按温州规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。
2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、 契税 、土地使用税；土地出让金由温州当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。
3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地税。温州公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。
以上就是关于温州工业用地出让金如何计算以及温州工业用地土地出让金是否可以不交的介绍了， 出让土地 费用的单位面积开发费用乘以按图纸出让土地的总面积。单位面积开发费用的计算办法是，出让土地所在 小区 的总开发费用除以该小区的土地总面积。