结婚时爱人单位分了一套三十几平的房子,后来又了孩子,又以爱人的名义购买了一套二手房动迁房改善住房条件。现在娘家动迁,考虑到孩子已经成年,所以打算拿一套郊区的不限购的动迁安置房。请问如果我拿了郊区的房子以后,如果卖出结婚时的小房子,这个税率怎么算?是按第二套房算,还是按第三套房子算?