降准其实是央行的一种货币政策，这个政策主要就是降低了存款准备金率。而降息是降低存款利息，又或者是降低了贷款的利息。严格的来说，无论是降准还是降息，都是属于宽松的货币政策，而实行这样子的政策，目的就是为了推动中国的经济发展。如果通俗的来解释，那么降准，是银行在现有基础上释放出更多的贷款，这样可以增加市场上资金的供给。而降息是降低了利率，对于贷款者来说可以少掏更多的利息钱。但对于投资者来说，投资的收益也要更少一些。
降准降息房价会涨吗？
降准降息政策发布之后，房价也不一定就会上涨，虽然降准降息之后能够释放很多的货币政策，可以增加流动性，但是国家肯定会想办法阻止资金流入房地产市场的，所以从这个情况来看，房价也不太可能出现大幅度上涨的情况。降准降息其实对于购房者来说是一件好事，因为这样自己购房的压力会减少成本也会大大的降低。本身现在的房地产市场也不是特别的景气，其实降准降息最终的目的还是为了刺激房地产市场。
降准降息贷款从什么时候开始还？
如果是在降准降息，政策发布之前发放贷款的话，那么期限在一年以内的住房贷款，降息之后会依旧执行原来的利率，不会分段计算利息。如果期限在一年以上的住房贷款在降息政策发布之后会依旧按照原来的利率执行，通常会从次年的1月1日开始执行新的利率。如果是在降息政策发布之后发放的个人贷款，那么将会直接执行调整之后的利率。对于不同还款方式的贷款，通常是分别依据对应的还款公式来确定新的还款额。
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