双限房其实就是一种政府有条件来供应给百姓的中低价住宅房，这种房子的全称其实是叫限房价限套型的普通商品住宅房，所以也被称之为两线的商品住宅房。这种房子在土地出让的时候会被要求写上限房价，限户型，限地价等条款，这其实也是保障房的一个种类，不过其实是可以办理房产证的，但是在上市交易的时候是有特殊规定的。双限房一般是按照以房价定地价的思路来进行运作的，和一般的商品房有一些差异。
双限房的产权证多久拿到？
双限房在大约2年的时间可以拿到房产证，具体需要依照项目房产商及项目情况来确定拿到房产证的准确时间，其有关内容在购房正式合同中会有准确的体现。
双限房若拿到房产证，并且拿到的是百分之百产权的话，就是可以交易的，但是我国对双限房交易是有限制的，不过拿到房产证的双限房交易从本质来说还是商品房交易，是可以上市的。
双限房和商品房的区别?
双限房的手续是比较麻烦的，但是购房的成本可以节省很多，它的局限性比较强。商品房则个人可以根据自己的经济情况以及喜好的房屋类型来进行选择，选择的空间比较大，同时购房的成本是比较高的。这就是两者之间的区别。
双限房是对土地的价格以及面积有一定的限制，并且对购买人群和分配政策都有一定的限制，和商品房相比来说各有各的好处，如果经济允许的情况下还是购买商品房比较好。
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