离婚后买房子需要手续如下：
①夫妻双方身份证，外地人需暂住证和户口本。
②结婚证，离婚证，单身证明，收入证明。
③所在单位的营业执照副本复印件。资信证明：包括学历证，银行流水，大额存单等。
④如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照，组织机构代码证，财务报表。
已经离婚按揭买房需不需要离婚协议书的情况如下：
①离婚后按揭买房不用离婚协议书，并且对双方都不会有影响。
②离婚前的按揭买房要离婚协议书，离婚协议是看离婚时名下债务和资产等分割情况，是必要的。
其中借款人所需条件：在18-60岁的自然人，港澳台及外籍亦可，有稳定职业，稳收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的年龄加贷款申请期限不应超过70岁的。
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