第1个回答 2022-11-28
购买商品房要交的税费如下:
1、契税。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税。房款的0.05%;
3、交易费。3元/平方米;
4、测绘费。1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、印花税为房款的0.05%;
2、交易费为3元/平方米;
3、营业税为全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);
4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第五条
下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。