第1个回答 2013-11-16
买卖过户所涉及的税费有:
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门 办理房屋过户手续:须两证(房产证、土地使用证)齐全。至区房屋产权监理所办理房产过手续需提供下列材料:1、身份证明、婚姻关系证明复印件(校验原件);2、房屋权属证书(原件留存)3、国有土地使用权证复印件(校验原件)4、销售发票、契税完税凭证(留存原件)5、房屋买卖合同(原件留存)6、买卖房屋为房改房的需提交房改办上区审批表(原件留存)7、登记机关认为必要的其他文件。 5个工作日完成。