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开发商把房子整栋抵押给银行,然后又卖办的按揭是不是违规的
开发商把房子整栋抵押给银行,然后又卖办的按揭是不是违规的
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第1个回答 2015-11-02
被抵押房产是可以依法转让的。
根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的。
但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
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开发商将房子抵押给银行
后
又卖给
我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。
开发商把
在建
房屋抵押给银行,
同时
卖给
人民,但开发商没有钱向银行解除
抵押,房屋
无法办理产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列情...
开发商将整栋房子抵押给银行,
现在我在另一家
银行办理按揭,
开发商不能提...
答:
开发商
必须先做解押,解押后
给银行,
如正常,银行批贷-〉你拿房本-〉去
银行抵押
登记-〉放款,这种
房子不
能做二抵,而且二抵对没好处 退房一般很麻烦,具体看你合同怎么签的,你们双方很难解决,不想等就得走法律途经
...但是开放商还欠
银行的
贷款
,然后银行
来收
整栋
楼,我们这些小业主应该...
答:
1、房子有可能是在出售给业主前
开发商
已经
抵押给
了银行:建议到房管局查一下是否有此楼的抵押登记 。
房产抵押
无登记的抵押权不成立,业主可以要求开发商不同意银行收楼。2、 如果有抵押登记:
银行的
抵押权在先,业主、开发商无法对抗,只对让银行收楼。但因银行收楼给业主造成的损失,业主可以向开发商主...
工抵房可以贷款吗有不动产证吗?
答:
一、工抵房可以贷款吗工抵房不可以贷款,因为工抵房是指
开发商
在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,
将房产的
使用权
抵押给银行,
或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购房者不可以再次
办理按揭抵押
,而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。二、买工抵房有什么风险1...
按揭房抵押
贷款
答:
如果贷款人违约
,银行
有权收走房屋。 按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼
按揭是
指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为
抵押的按揭
贷款。 房抵贷和按揭贷的区别 1.贷款成本不...
...交了首付
,开发商不
备案,还把我的
房子抵押给银行,
现在催我付全款...
答:
开发商的
说法是不正确的,第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案,这和交不交全款没有关系的。第二
,开发商
延期交房,应按合同赔偿违约金;第三,开发商如果在你签合同之前把你的
房子抵押给银行
应该告诉知你,并在你购买后给做解押,在你购房之后,开发商无权抵押你购买的
房屋,
手续上也...
按揭是
什么意思
答:
楼花
按揭是
金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为
抵押的按揭
贷款。3.按揭和贷款的区别按揭贷款不同于贷款,应该说按揭贷款只是属于贷款的一种,贷款更为广义,它可以细分为按揭贷款
,抵押
贷款,信用贷款等。这里主要说一说按揭贷款和...
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