美国有哪些房产税？
1、房地产税,房地产税在美国每个州或地区都不一样，一般在1%多一点。政府部门会对每一个房子做一个评估价，再根据评估价测算房地产税。许多中国外行的人对房地产税都是有误会，实际上按1%测算，便是你交100年房子价格才涨一倍;事实上100年以后房子价格早就上涨起码10倍，房地产税一点都忽略不计。另外在中国并没有房地产税这个概念，但是仅有70年使用权。
2、房子保险费用，在美国购买房产的前提下，一般都会选购房屋保险。一栋50万美元的房子，房子保险费用每一个月都是在100元上下，一年是1200美金。除此之外，在洪涝灾害多发的州通常还需要附加增保一份自然灾害险，比如加州要加保地震灾害险，沿海城市要加保风暴险等。
3、物业管理费，物业管理费主要用于来说的，独栋别墅一般没有物业管理，全是自己建房自身维护保养，物业管理费为零或是每一年只有一到二百美金;那类房地产商建一大片新别墅的现象应注意，物业管理费可能会比较贵。
4、面积换算整体花费，美国房子面积是以人能居住的地方总面积进行计算，不是以建筑面积，美国别墅的地下室的，要是没有装修，这便不容易算在住房面积中的，生活阳台和停车库也都不测算以内，够人的本性话吧!
5、值得一提的是，综合性美国的房地产价格，不能只看单一的总面积价，而是应该依据全部住宅小区房子的价格。好多人买房子购买的是别墅区和联体别墅，而别墅的价钱遭受各个方面危害，例如地域优劣停车库是多少、室外花园土地面积是多少等综合要素。
美国购房怎么交税?
1、在美国一般缴纳税费为1到3%，加州类似在1.2到2.0%中间。
2、但乔治亚州算得上美国税金相对较低的地域，亚特兰大为例子每一年约是房产估价的1%。关键你在美国购房每一年征缴非常与房地产业值百分之一到百分之二的直接税。
3、在早美国每个州的法律法规都是有所不同的，每一个州必须补税的一个项目也更是不完全一样。简单来说，买房需要几千美元的各项费用，并不多。
4、买房交税在美国每个州或地区都不一样,一般在1%多一点。美国政府部门会对于每一个房子做一次评估价,再根据评估价测算房地产税。
5、目前很多外行的人对房地产税都是有误会,实际上按1%测算,便是你详细交100年房子价格才涨一倍;算下事实上100年以后房子价格早就上涨起码有10倍,房地产税一点都忽略不计。
美国买房子用绿卡有什么好处？
并没有绿卡售卖房地产的时候需要“延付”收入税
与当地人不一样的是，老外售卖房地产的时候需要“延付”收入税。实际操作办法就是：外国人在售卖房地产行业的情况下，买家必须把卖方所获得的总金额事先扣押10%，而且填好8288和8288A二份报表，在成交后的20天内与延付账款一并上缴国税局。
并没有绿卡办房贷标准比美国人严苛
国外顾客要想获得借款，标准比美国人严苛。一般来讲，贷款公司规定国外买家交纳的首付款为房价的50%，大大的高过美国人20%，并且余额银行贷款利率也会更高。现如今美国购房贷款利率小于4%，可是国外顾客一般以投资为目的的，因此他们能拿到利率会到5%甚至更多。
买房补贴
绿卡持有者在退休之后就可以申请选购中低收入老年人公寓住宅。可以用大概价格行情的35%左右账款选购由政府补贴新建设在美国属于自己住宅。没钱买房的人还可用价格行情1/3至1/4的价钱申请办理政府公租房。
绿卡的许多优点
国家补贴
绿卡持有人在退休前并没有积累十年的缴税记录时，只需转为美国中国公民，离休(65岁)后政府部门立即派发生活补贴(每月$600多)。
退休福利
绿卡持有者在一生积累十年缴税记录后(道德底线为每月$50左右实交税费就可以)，便能在退休之后(一般为65岁)终生领到美国联邦政府部门给的退休养老金(每月$700～$1200)。对于很多移民投资而言，领到退休工资的年限比缴税的工作年限需多。
失业救济
申请者及配偶乃至小孩在转绿卡之后没有工作的时候，政府部门免费给你找个工作。有正常的收益并缴税不得少于六个月之后下岗时，到美国本地相关部门报下岗并办理手续就能按月领到政府部门福利金(信用额度从每月$600～$1200不一)。
享有高质量诊疗
美国的医疗条件是现代世界最高的。许多都还没药在美国就会有;许多做不来的手术在美国能做。