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求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!
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第1个回答 2019-01-10
关键是合同必须要到当地房地产交易中心登记备案才生效,在登记备案时,如果土地被抵押就不可以登记,因此只要能够登记就说明没有抵押。
另外如果房子尚未竣工交房,即使缴纳契税也无法办理产权证,银行的规定是只要合同登记备案就可以放贷,根本不需要产权证,期房都是这样按揭的,只有交房后才可以办理产权证。
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买房
如何
知道房子
有没有
被
抵押
答:
购房者想知道所要买的房屋是否抵押给了银行,可以有以下途径:
1、向登记机关_询
。房地产属于不动产,,以房地产为标的抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自抵押登记之日起生效。购房者可以去当地的国土资源和房屋管理局的权属登记部门查询。2、
要求开发商出示证件
。根据房地产抵押登记管理的有关办法,以房...
怎样查
房子是否被
抵押
答:
1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案
。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。 2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。 3、买房者还可以协同卖房者,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买房人...
开发商
把房子
抵押给银行
怎么查
答:
去银行查可以查到
。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨...
怎么查
房子是否
抵押
答:
查房子抵押有三种方法:①可以携带身份证、房产证到房管局窗口查询;②可以登入当地房产局官方网站查询
;③可以查看房产证上他项权利的位置,若被抵押的房屋,他项权利一栏中会显示抵押等字样。购买抵押的房子有什么风险:1、重复抵押 更多开发商在建筑中由于后期资金紧张,会将一部分房源抵押给银行,获得...
买二手房
怎么查询
房子
有没有
被
抵押
?
答:
购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件尤其值得注意三个问题:
1、应当坚持看原件
。很多开发商往往以各种理由不让购房人看...
可以
去建委
查到
是否自己要买的期房被
开发商抵押给银行
了吗
答:
你好!一般情况下很难
查到
,
开发商
贷款用在建项目进行抵押很正常,在没办理房屋产权的时候,进行抵押是正常的;但如果是已售房屋,同时这些房屋已经办理了
银行
贷款和房产局网上备案,开发商去做这部分
的抵押
是根本不可能的事情。提示:查看开发商是否抵押了房屋去房产局查!不涉及到建委!我的回答你还满意...
怎样才能查到
房子
有没有抵押给银行
答:
网贷平台上报后,征信中心没有及时更新。正常情况下,放贷机构将采集到的用户新的借还信息上报后,征信系统要在T+1日才更新的,这种情况建议等个2~3天再去
查询
下征信,就能看到的征信了。个人征信报告注意事项 “查询时间”并不等于“报告时间”:“查询时间”是指系统收到查询操作员提出查询申请的时间...
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