第1个回答 2023-03-06
45万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。
而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。比如有的规定还款不满一年就提前还的话，会收取提前还款额的3%作为违约金；不满两年则收取2%作为违约金；不满三年收取1%（具体可咨询银行客服）。
拓展资料：
一、提前还贷怎么回事？
一般提前还款分为两种：一种是全部还款，一种是部分提前还款。
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就不需要再支付利息了。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去），已经还清部分就不需要再支付利息了。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
二、说明:
1，客户选择的贷款种类直接影响到客户的贷款利率。不同的贷款品种的贷款利率也不相同。例如公积金贷款、商业贷款等等。
2，银行一般可供客户选择的贷款方式有等额本金还款和等额本息还款。还款方式的不同直接影响到客户还款利息总额。
三、计算：
（因为你提供的信息不完整，只能按照基本利率条件处理，按现行银行基准利率5.15%计算。贷款时间按照2015年10月1日处理。）
银行贷款45万，贷款期限20年，贷款利率5.15%，一年后提前还款十万以后，月供金额是：
1，缩短还款年限，月还款额基本不变
提前还款10万元后，月还款金额为2676.27元，节省利息支出124083.26元，最后还款期2028年8月。
2，减少月还款额，还款期不变
提前还款10万元后，月还款金额为1966.18元，节省利息支出58500.56元，最后还款期2035年9月。
第2个回答 2024-07-03
提前还款是否划算，主要取决于几个因素：贷款的利率、剩余还款期限、个人财务状况以及是否有其他更好的投资渠道。下面，我将逐一分析这些因素，以帮助您做出决策。
1、贷款利率：如果房贷利率较高，提前还款可以减少未来的利息支出，从而节省资金。您需要比较提前还款所能节省的利息与您可能通过其他投资渠道获得的收益。
2、剩余还款期限：如果您的房贷剩余期限较短，提前还款可能不会带来太多的节省，因为大部分利息可能已经支付。
3、个人财务状况：考虑您的现金流和紧急储备。如果提前还款会让您面临财务压力，可能不是最佳选择。
4、投资机会：如果您有其他投资机会，预期回报率高于房贷利率，那么将资金用于投资可能更为明智。
5、违约金：提前还款可能会涉及违约金，需要计算这部分成本是否划算。
6、税务考虑：在某些情况下，房贷利息可以抵扣税款，提前还款可能会影响这一税收优惠。
7、心理因素：对于一些人来说，无债一身轻的感觉可能比金钱上的节省更重要。
在考虑这些因素的同时，我们也要注意到，网贷大数据可以反映网贷的真实情况。银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的信用记录和大数据信贷情况。信贷记录不良可能会影响您在银行的信用评级，进而影响到贷款审批和利率。因此，了解自己的信用数据，保持良好的信用记录，对于贷款和个人财务健康都是非常重要的。
综上所述，是否提前还款10万，需要根据您的具体情况来定。建议您根据自己的财务状况、贷款合同条款以及市场投资机会，进行全面的评估。同时，保持对个人信用数据的关注，确保自己的信用记录良好，以便在未来的金融活动中获得更有利的条件。