第1个回答 2024-03-22
父母房屋过户给子女的方式，具体哪种合适需视情况而定。
一般来说，常见的过户方式包括赠与、继承和买卖三种。
1、赠与方式：父母可以选择将房产以赠与的方式过户给子女，这种方式需要签订赠与合同并办理公证手续。赠与过户的优点是手续相对简单，但需要注意的是，如果子女将来要出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。
2、继承方式：在父母去世后，子女可以通过继承的方式获得房产。这种方式需要办理继承权公证和过户手续。继承过户的优点是税费较低，但缺点是必须在父母去世后才能办理，且可能需要与其他继承人协商分割房产。
3、买卖方式：父母与子女之间也可以以买卖的方式过户房产，这种方式需要签订买卖合同并缴纳相关税费。买卖过户的优点是双方可以自主协商价格，但缺点是税费相对较高。
综上所述，具体选择哪种过户方式需根据家庭实际情况、税费成本和个人需求等因素综合考虑。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。