买二手房过户费怎么算由谁来承担

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。
1.买方负担：二手房过户登记费手房过户契税手房过户核档费。
2.卖方负担：二手房过户土地收益金手房过户营业税及附加手房过户个人所得税估费。
3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费手房过户印花税。
费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。