第1个回答 2024-07-15
在以前很多农民朋友，因为村里宅基地紧缺或者面积太小，而在自己的耕地建造房屋。那么现在很多朋友都已经知道了，国家是不允许在耕地建造房屋的，这属于违规建筑。但是已经在耕地建房怎么办？
网友咨询：
已经在耕地建房怎么办
律师解答：
已经在耕地建房的处理方式视以下情况决定：
1、通过合法审批，办理了农用地砖建设用地手续的，这样情况属于合法建房；
2、占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上，造成种植条件严重毁坏的，要依法追究刑事责任；
3、非法转让、倒卖一般耕地达到10亩以上、基本农田达到5亩以上、非法获利达到50万元以上，或具有其他恶劣情节的，要依法追究刑事责任。
律师补充：
耕地建房的注意事项：
1、农村自建房，尤其是在耕地上建房的时候，一定要办齐相关的建房许可证明。等这些证明办齐之后，再进行建房，才不会变成违章搭建被拆除。
2、在自建房选址的时候要注意选好，就算在耕地上建房也要选不会妨碍到其他的人的耕地的使用。如果有妨碍其他人耕地的使用和劳作，有可能会被投诉，房子也有可能会被拆除。
3、农村的自建房的现在的审批比较严，有的地方会要求一户人家只能建一个房子。所以如果有已经有了一个房子居住，再申请审批自建房，有可能不会得到允许。
【法律法规】：
《中华人民共和国土地管理法》第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。