买了 新房 子，在房子交付使用时， 开发商 会通知 业主 收房 验房 ，在验房时要注意的问题有很多，像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、 门窗 是否完好等等。在收房时一定要仔细，对每一个部位都是查验。那么，新房 交房 后如何验房呢？下面我就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！
看三书一证一表
修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、 房产 开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建 竣工验收 存案表。而且要根据面积实测陈述数据对照 购房合同 上的面积。
防盗门 查验
检查门有无划痕， 变形 ，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。
窗户查验
窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。
看墙壁
墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。要是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的部位、 长度 、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。
验水电
我们这里说的是未装潢的房子，所以里面不存在复杂的 水利 设施，但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路，我们要检验一下电是否能通，还要看电线是否符合国标质量，电线的 截面面积 是否符合要求。关于水路，则主要体现在 厨房 、 卫生间 中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据 自己装修 的需要来决定是否可更改。
重点验防水性
房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色 排水管 四周有没有水渗漏流过的水迹。
大家一定要在验房之后再去 交物业费 等费用，在确认房子没有任何问题的时候再签字确认。如果是夏季，是在雨后去验房，这样可以更好的查验房子的防水效果。好了，以上是我为大家介绍的关于新房交房后如何验房的相关内容，希望能给您带来帮助！