厂房投资前景呈上升趋势。宁波，作为长三角五大
都市圈中心城市，坐拥世界第一大港口，恰逢“
长三角一体化”和浙江大湾区战略的历史发展机遇，肩负起全国首个“
中国制造2025”试点示范城市，宁波的
产业结构也将进一步升级换代，经济发展质量也将得到更大的提升。宁波集航空、铁路、海港、河港等于一体，可打造全球实体联运中心，规划打造国际性综合交通枢纽。在2049战略规划中，将构建“航运+铁路+航空+公路”的综合型全球实体联运输。
宁波产业地产发端于30多年前的工厂，形态上基本为标准厂房；其后经历了开发区、工业园区、产业园区，到现在为止，共经历四个阶段，目前处于多元创新阶段，以宁波智慧园和宁波国际企业港为代表，形态上以产业园区为主流，已成长为产业地产最重要的载体。