安置房能否买卖,主要看是否有产权。如果安置房有产权登记,并取得房屋所有权证,可以在市场上买卖,否则无权买卖,也不能过户。根据安置房的性质,转让分为两种情况:1。政府给被拆迁方的安置房,需要当事人办理房产证,一般时间较长,5年后才能交易,转让需要补缴国有地税。办理安置房过户最好找律师,通过正规渠道办理。如果不到5年过户,可以办理赠与或继承过户,此时需缴纳国有地税。2、拆迁方安排的安置房比商品房便宜,有一定风险。一旦没有房产证,房子就很难买卖。有房产证的安置房,如果需要过户,费用和商品房过户费一样。国有地税补齐后,可以正常买卖。三、安置房过户必须由当事人办理,不能由他人代替。
根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。(民法典生效时间为2021年1月1日)。