网签等于通过银行审批了吗

Question

如题所述

Answer 1

是的。具体审批流程如下：

1、当地分行初审，在系统中输入客户申请资料和相关申报信息，上报省行。

2、省分行复审，系统中进行复查和审定，上传上海卡中心。

3、上海总部综合系统评分，符合发卡条件的，向客户发送已制卡信息并提示注意查收。

信用卡的审核时间长短，与申请人申请的方式，与提供的资料有密切的关系。如果申请人递交的资料齐全，且符合建行的办卡条件，根据不同的情况审核时间会有所不同，具体情况如下：
1、在网上申请的话，对已有建行信用卡或使用建行网银盾办卡的客户，正常情况下5个工作日以内完成审核，卡片将在审核通过后的3个工作日内寄出;对没有建行信用卡的客户，申请人的预留手机会收到面签短信，成功面签后2个工作日左右完成审核，卡片将在审核通过后的3个工作日内寄出。
2、在网点申办的话，磁条卡预计申办过程时间正常情况下20个工作日以内，卡片将在审核通过后的3个工作日内寄出;ic卡预计申办过程时间正常情况下25个工作日以内，卡片将在审核通过后的3个工作日内寄出。
3、在手机银行申办的话，对已有建行信用卡客户，正常情况5个工作日以内完成审核;对无建行信用卡客户，您预留的手机会收到面签短信，成功面签后2个工作日左右完成审核。卡片将在审核通过后的3个工作日内寄出。
注意：如需补充证明材料，审核时间会相对延长。

Answer 2

一、正面回答
网签以后不代表银行的审批通过了，网签的意思就是房地产开发商与购房者签订购房合同以后去相关单位进行备案，有关部门就会将交易信息公布在网上并发布网签号，这主要是为了防止开发商将一间房子多次售卖，也是为了方便监管。
二、具体分析
银行审批贷款与网签与否关系不大，银行审批贷款的时候，会比较关注贷款人的征信报告、收入流水等信息，如果贷款人的条件符合银行的要求，银行自然就会放款，与网签关系不大。
贷款人如果比较关注房贷信息，可以跟贷款银行进行沟通，查看贷款的具体进度，一般情况下，只要贷款人的资质不存在什么问题，那么申请的银行贷款一般也不会出现什么意外。
为了保证贷款人的申请成功率，贷款人提交的资料就一定要详尽细致，这样也能加快银行的审核效率。
如果还有其他的贷款没有结清，也可以在结清贷款以后再去申请房贷。
但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、为什么等额本金第7年还划算？
采取等额本金还款法的房贷之所以会有选择在第七年提前还款会比较划算的说法，是因为。
等额本金还款法会在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
如此一来，随着不断还款，利息就会越来越少，要是不在还款中前期进行提前还款，而是在还款后期才提前还款的话，届时已经没有多少利息了，即使提前还也减免不了多少，自然不划算。
其实采取等额本息还款法的房贷也是如此，虽说等额本息还款法是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），但本金和利息在月还款额中的占比是不断变化的，还款前期利息占比大，然后本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到还款后期就是本金占比更大了，自然也是早些提前还款会更划算。