第1个回答 2023-06-02
房价跌幅大是因为多种因素的共同作用，包括经济、社会和政治等方面的因素。其中一些因素包括：
1、供大于求：由于城市化的不断推进，房地产开发商不断兴建房屋，但同时房屋需求量下降，导致房屋供过于求，房价下跌。
2、经济不景气：经济的繁荣和稳定是房价的基础，如果经济不景气，人们的收入下降，对未来的不确定性增加，就会导致购房意愿下降，房价下跌。
3、土地成本的上升：土地是房地产开发的基础，地价的上涨会导致房价的上涨。
4、建筑成本的上升：建筑材料、人工和贷款利率等建筑成本的上升也会导致房价的上涨。
5、政策因素：政府的房地产政策和调控措施也会对房价产生影响，例如政府对房地产市场的监管和限制、税收政策、土地供应政策等。
6、人口流动：人口的流动也会影响房价，例如一些城市的房价上涨是因为人口大量流入，而一些城市的房价下跌是因为人口大量流出。
7、疫情影响：疫情对全球经济造成了巨大冲击，导致许多国家的经济陷入衰退，人们的工作和收入受到影响，购房意愿下降，房价下跌。
这些因素都对房价的走势产生了影响，而这些因素之间的关系错综复杂，互为因果。因此，无法简单地解释房价跌幅如此之大的原因，需要综合考虑各种因素的影响。