第2个回答 2018-04-07
误区一
公积金账户余额能做购房首付
很多人认为既然住房公积金是职工的购房福利，那么理所应当能用来支付购房首付。其实这是一个误区：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。
误区二
子女可支取父母的公积金
父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
但随着公积金政策的放开，一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房，具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。
误区三
装修房屋可提取公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时提取。
装修不在住房公积金提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。
误区四
公积金贷款可超出上限
公积金贷款额度是有上限的，与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。
误区五
结清公积金贷款前再次使用
夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。
如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
误区六
公积金提取额超出租房款或贷房款
公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。比如，一年的房租支出为9600元，而公积金储存余额有15000元，那一次性提取的公积金不能超出9600元。本回答被网友采纳