77问答网
所有问题
买了二手房鉴了买卖合同交了定金付了首付就差尾款和过户了请问我能提前入住吗?
如题所述
举报该问题
其他回答
第1个回答 2021-04-21
买房后能否提前入住需要看合同的约定。如果合同没有约定,可以和开发商(新建住宅)或者卖房一方(二手房)协商。一般来说,合同中有交房时间的约定,没到交房时间,因客观原因需要提前入住,卖方不会因为没有办理过户手续或者没有交清尾款而拒绝入住。
相似回答
卖
二手房
买方
交了定金
能不能先住进去?
答:
应该没什么问题,因为你也不
过户
给他,房子还是你的。 你可以和他签上
买卖合同
,约定如果规定时间之内未办理过户手续并未把款项付清则定金作为赔偿金或者租赁的费用扣除。 反正抓住一个原则,一手交钱,一手交货。 你们应该找中介的吧,让中介担保做见证。 即使他伪造证件把你房子卖了,你也不用负...
我
买的二手房
,
首付
以交,户也
过
了,贷款
合同
也签了,但是
尾款
银行还没下...
答:
从理论上说,不管贷款有没有下来,既然已经是过户到你名下了,你当然可以住到这房子里去
。不过可能因为你钱还没付清,所以原来的房东还并没有搬出这个房子,那么,这样的话,你只有和原房东去商量,看是否可以在银行贷款没下来这段时间,就让你住进去,如果前房东同意,那么完全没问题啊,直接可以入住...
买
二手房
已
付首付的
,按照法律能
入住了吗?
答:
有居住权啊
,不过看卖方了,主要是和卖方协商,因为毕竟没有全额付款,虽然房产已经过户到你名下,卖方不同意的话可以起诉查封房产的。
交了首付
二手房过户
后 但银行贷款没下来
我能入住吗?
答:
这个问题要看你与原来的房主签到的合同约定,合同如果有这方面的约定按照合同约定执行即可
,如果没有约定就和原房子主人协商解决,因为贷款没有放下来,交易还没有完成。所以你与原房子主人协商或者按照合同约定执行,这样就可以解决你的入住问题了。
买房
首付付了
可以进去住
吗?
答:
首先肯定的是,
付完首付
,还不能住,因为这个阶段,房子还没有真正属于你。如果是
买的二手房
,需要等批贷款,卖家收到
尾款
,双方物业交接,都没有问题,就可以拿钥匙,乔迁新居。如果是买的新房,很可能
交完首付
,房子还没有交房,一般新房的交房周期是两年。所以要等着先交房,交房后再去物业拿钥匙,...
买
二手房交了首付
,
过户了
,但银行贷款没下来,能
入住吗?
答:
不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,要求购房者承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人...
我
买的二手房首付
已经
付了
,银行审核通过了,
协议
规定是7个工作日必须
过
...
答:
过完户 并不代表 一定可以入住了,还没交房呢,这个交房的概念就是
尾款付完
,交钥匙入住。卖家不
过户
,说所谓的银行不放款,这个没道理,银行不付款 可以追究银行的责任啊,但是卖家不过户,买方可以追究 违约费。但是银行放了款,并且你们也过完了户,还有一个程序就是 交房了,这个时候买方最好手...
大家正在搜
付了首付定金没签合同能退吗
没签合同就交了房款定金
首付交了没有签合同能退钱吗
买房首付付了没签合同
付了首付没签合同可以退房吗
交了定金一年才交首付
交了首付不签合同算违约吗
首付款付了不给签合同
交了首付未签合同退房
相关问题
二手房买卖办理完报税和过户后, 买方付完全部首付后,只差等银...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
买二手房,通过中介签了买卖合同,付了定金,后来被告知付首付款...
我买了一个二手房,买的时候经中介,交定金时协商了再没有过户的...
我是买方,购买二手房,合同上签的是先付首付,然后过户之后买方...
二手房已签订买卖合同交了首付款还没过户,发现房子漏水我还可以...
我买的二手房首付已经付了,银行审核通过了,协议规定是7个工作...
买二手房首付付完,尾款办理中,可以先将尾款以现金的方式提前给...