购房合同 是购房者与 开发商 签订的买卖协议，合同中是有约定双方的责任与义务的，所以购房合同的重要性相信大家都知道，购房合同耶是购房者 收房 验房 的重要依据，遇到问题也可依据合同处理，那么购房合同丢失有什么后果呢，购房合同丢失怎么办呢？
一、购房合同丢失有什么后果
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 ，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止 房屋买卖 法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。
3、因此，不管 房产证 是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。
二、购房合同丢失怎么办
购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做 预售 登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理 银行按揭 前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
以上就是关于购房合同丢失有什么后果以及如何处理的介绍了，购房合同可以作为购房者维护自身权益的依据，开发商在办理 房屋产权证书 时，需要将的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以购房合同丢失还会影响到房产证的办理。