出租房用电属于商业用电还是住宅用电?有没有什么法律依据?

Question

你好，我在城镇的一个村子里租了一层房子用来做出租房（总共两层，一楼全部是门面做商场用，两楼是我们租的，建设方式是个人私建，属居民房），同时还有一个门面，门面什么都不经营，用来做上二楼的过道用，现在关键是电力局说我们整栋楼是属于商业用电，要按商业用电收取费用，请问像我们这样的情况到里是商业还是住宅用电？有没有什么法律条文或者依据?如果不是我们向那个部门投诉，投诉电话是多少？谢谢!

Answer 1

出租房用电属于商业用电还是住宅用电需要看房屋本身是商业用途还是住宅用途；
1、商业用电是指：在流通过程中企业专门从事商品交换（含组织生产资料流转）和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的这些经营活动所需的一切电力，称之谓商业用电。
2、包括：商业企业（百货商店、连锁店、超级商场、信托商店、贸易中心、粮店、货栈、饮食、旅业、照相、理发、洗染、浴池、修理）、物资企业、仓储、储运、旅游、娱乐、金融、房地产业的电力用电及信息业用电。
3、住宅用电是指居民用于生活而产生的电，是生活用电；

Answer 2

你们整栋楼几个电表？一个电表就是商业用电

Answer 3

出租房做老年话动室12平方是申请什么用电

Answer 4

有关商业用电的范畴列示如下：
一、原执行非居民照明电价的除以下用电外均属商业用电。
1、机关、部队、团体、福利院、医院、科研所、学校、幼儿院的用电，以及电信、公路管理机关办公用电；
2、工业企业办公与车间照明用电；
3、铁路、航运、航空、效能、邮政、气象、水文、测绘、环卫、新闻出版、广播电视、殡葬用电；
4、非经营性公用设施和公用场所的用电；
5、其他无经营性收费的用电。上述用电（不包括对外营业场所和开展有偿服务的第三产业用电）以外的按商业电价执行。
二、对公路（含高速公路）的收费站、加油（气）站、饮食服务、商品销售、娱乐（包括商店、商场、宾馆饭店、酒店、对外营业招待所中的娱乐场所）以及商业性的金融、服务性的信息（含电信模块局、交换传输及辅助设备、发射基站）、房地产交易、广告、美容美发场所的用电，原执行非居民照明和动力电价的电量，均按商业电价执行。
三、对外提供有偿服务的军队事业单位，凡按以上规定应执行商业电价的均按商业电价执行。
四、对既有商业用电又有其他类别用电的办公地点，其辅助设施如水泵、消防、电梯等用电应按比例分摊。
五、对城乡临街居民住户前店后家的用户，营业面积在10平方米及以下的，其用电量暂按城乡居民生活电价执行。
很明显，你属于居民用电的范畴，他们按商业用电收取是为了多收钱，