中介问题

Question

二手房详细交易流程，老中介公司人士请进。
悬赏分：25 - 提问时间2007-11-3 00:30
先说明我是一个上海中介公司新人，才任职两个月，对一些上海的二手房交易流程不太清楚，只知一二，最近接到一个客户，帮他找了套房子，别的不多说了，就是房东说想不通过我们公司进行交易，只通过我个人，然后帮他们进行手续交易，到时多给我拥金，我个人是没有经纪人资格证书的，请问这样子可不可以帮他们进行私底下交易，如果可以请告诉我该怎么做，我悟性还可以，出道四年，具体情况如下：房东有15万贷款，已满五年，属内环的，单价已超出17500元。客户是一次性付款，现金，并同意做低房价。（请前辈们告诉我可不可以进行自己操作，如果可以请详细的告诉我整个交易流程和手续问题，怎么避免我自己出什么风险。谢谢～～～分数暂时不多，但可后续加分。。。）
问题补充：

Answer 1

估计没有人告诉你怎么做，我是一个从业6年的经理人，现在管理房产公司，遇到这样的员工，肯定开出。他们这样对你，只是想少支付中介费，也许，如果你做了，你可能赚了，也许，可能，很多年以后，你对别人说，我对得起天对得起地的时候，腰也站不直了，可能我这样的回答，只会让你删除，但是，我还是明确告之你，不管什么职业，都要都置业道德。（贪欲无止限）我有很多朋友都因为这样背上官司。
同时告诉你，普通住房，和单价早就没有关系了，你一个新做2个月的小新人，怎么会说出这个？可能你们的单位也太垃圾了，要么换公司，要么努力做，早日升上来。
也为自己拉分吧，早日成长起来，努力，加油。

Answer 2

当然可以，这个情况属于下私单吧，千万别被自己公司发现。这个情况你收取的中介费肯定不 能按2.5%来算了，先把网签给别人免了 ，做这个要有诚心嘛，然后中介给别人少1个点或者1.5个点，%1绝对比你提业绩的30%多吧？然后程序按照二手房交易的程序跑就是了，合同可以自己下载复印，有的条款自己修改。
主要是神不知鬼不觉，千万别告诉你们公司的人。万事OK了。而且要求卖方和买方也要给你保守秘密，不然你就混不下去了。
记得N年前一个跑私单的中介小子，从海南被拉回北京，第二天莫名其妙的在河里发现了。。。