85年的老房子可以按揭贷款吗？

有一套85年的房子房价和地段都挺满意的60平70万，但就是房龄久了一点，不知可否贷款？
我想做纯商业贷款，按照我这个情况不知最长可贷多少年。

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第1个回答 2009-11-18

不能，房龄超过15年就不能继续做按揭了。。。

参考资料：中国银行关于二手房贷款条例第15条第8款

第2个回答 2009-11-18

年限太长了，银行一般都不会放贷的。

第3个回答 2009-11-23

抓紧做还可以,明年估计不行了,是上海的房子可以在好我

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老房子多少年不可以贷款答：房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

80年代的房子可以商业贷款吗?答：可以，只是贷款的金额笔记和一手新房不同，二手房贷款比例，是按照二手房的评估值（或者报税价）为基础，再按照买房子人具体是第几套房子（确定首付比例）。举个例子：一套80年代的老房子三居室，市场价是100万，一位买家和业主谈好了，价格100万成交，这套二手房评估机构给的评估值为80万，则这套房...

老房子能贷款吗?答：如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件，那么用老房子来贷款，那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案，希望能够帮助到各位用户们。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to...

我的是老房子,可以贷款吗答：可以贷款,居住房必须有两套以上,门面房一套就行,但须评估.贷款的多少,按评估值的比例来定,各家银行规定不一.三、老房子不能贷款？超过20年不好贷，邮储农商行相对来说比其他行容易些四、老房子可以贷款吗大多数人在急需用钱时，首先想到的就是把房子进行抵押贷款。那么问题来了，老房子可以贷款...

老房子多少年不能贷款答：房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积...

购买北京蓟门里小区 1985年的二手房(塔楼) 本人30岁请问是否有银行可以...答：只是你买的房子房龄太长（24年了），相对于房龄短的房子银行不会贷给你太多。补充：嗯，我说的可能不是太明白。我的意思因为房龄长所以评估价就相对低，所以银行贷给您的总款会少，但不关还贷年限的长短。比如说05年的二手房评估价为100w，银行可以贷出来80w，20年按揭；同等条件下85年的二手房评估...

房龄多少年不能贷款买答：房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。

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