我租了一个门面房，租期到2010年8月17日，押金一万，现在房东从5月18号就把房子卖了，口头承诺会把租约转给下任房东，不会影响我一年的租约，不知道这算不算违约？（因为租房时没想到他会卖房子，违约责任里面没有特别提到如果出租人中途违约，有什么解决措施。）新房东现在要在5月18号前对门面进行装修，说是在不影响我做生意的情况下，我有权不让他这么做吗？
买卖不破租赁