刚刚收到房管所信息
购房合同备案成功不是代表银行房贷通过了，就等银行放款了。
备案成功跟银行审批没关系。银行是银行，房管是房。备案证明只能证明开发商这套房已在房产局备案，防止开发商一房多卖。购房合同是等
网签后才签订的，签订后交到
房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就能够拿到购房合同，所以就需要询问开发商，看其何时解决完备案手续。通常备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此经过通常需要三十天时间。
签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商
预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。购房合同备案，是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。资料，楼市销售的商品房多为
期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。