25年房龄可以贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

1、25年房龄可以贷款吗？根据银行相关规定，把房产证上的完工年作为房龄的起算标准线和主要参考条件。如：有些银行规定：房龄加上贷款年限要小于45年。而25年房龄的房子，贷款年限在20年以内都可以贷款。
2、房子年限越长，贷款的能力就越差，如果老二手房的话，甚至会出现银行拒放贷款的情况。所以，在计算二手房可贷年限时，购房者可以根据二手房的房龄来计算，房龄加贷款年限之和不得超过30年。
3、银行在审批贷款过程中，往往会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”，小于45年的可以贷款。所以，房龄大于25年，只要贷款年限小于20，是可以贷款的。