楼市传来3个好消息,房价或重演7年前的景象?刚需买房时机到了?_百度知 ...

Question

如题所述

Answer 1

楼市传来三个好消息：存量房贷利率下调、购房政策由“认房认贷”调整为“认房不认贷”、二手房市场推出“带押过户”新政策。
1. 存量房贷利率下调
央行宣布，2024年1月起，存量房贷利率可下调10个基点，即0.1个百分点。若房贷利率为4.3%，则自2024年1月起，利率将降至4.2%。
2. 购房政策调整
从“认房认贷”调整为“认房不认贷”，意味着在购房时，银行将仅根据购房者是否已有房产来确定首付比例和贷款利率，而不考虑房贷情况。此政策旨在解决已还清房贷或房贷金额较小的购房者受到不公平限制的问题，提高购房者的购房能力。
3. 二手房市场“带押过户”新政策
“带押过户”允许购买二手房者在卖方未还清房贷的情况下直接过户，无需等待卖方还清房贷。此举旨在提高二手房市场流动性，缩短交易周期，减少交易风险，促进市场活跃。
这些政策的出台对于不同需求的购房者来说都是好消息。在当前房地产市场供求关系发生变化之际，各地加快调整房地产政策显得尤为重要。这不仅有助于防范和化解市场风险，还能降低购房门槛，减轻居民住房消费负担，提振购房意愿和能力，对扩大内需起到促进作用。一线城市的市场表现及政策动向对全国楼市具有显著影响，新政策对市场信心的重塑和巩固回升具有积极作用。