公摊面积包括哪些部分房屋面积有哪些

Question

如题所述

Answer 1

想要居住小区房，首先必须要搞清楚小区房所涉及到的方方面面，因为有很多东西是需要业主必须知道的，如果不清楚的话，那么到时候会出现懵逼的状态，所以大家一定要提前看一下公摊面积包括哪些部分，其次要看一下房屋面积有哪些分类，因为它不止有一种面积。下面一起来看看相关的介绍。
公摊面积包括哪些部分
公摊面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变配电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及楼房基本功能上是该建筑服务的专用设备用房。
在进行房屋兼职时有些不良开发商可能会擅自改变了楼盘的规划，导致购房者的公摊面积变得不合理，房子的性价比就会下降，所以，大家在买房时要查阅相关资料，也可以聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
房屋面积有哪些
1、建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。
2、使用面积
关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
这篇文章清楚的给大家介绍了一下公摊面积包括哪些部分，文章里已经清清楚楚的告诉了你们有哪些地方是属于公摊面积的，那么，如果小区要求交这个费用的话大家就去交，毕竟这是国家规定的费用，另外，给你们介绍了一下房屋面积都有哪些，除了公摊面积之外，还有建筑面积。