我们国家对于购买 房屋 是有相关的 限购 制度和政策，一个人如果要购买两套房的话，第2套房缴纳的 税费 标准就相对高一些，而且 首付 也会更多一些，所以就要了解一下相关的制度和政策，那么一人名下两套房交税吗？ 房产税 计算方式是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。
一人名下两套房交税吗？
一人名下两套房交税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第二条房产税由 产权 所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产 租金 收入为房产税的 计税依据 。
第四条房产税的 税率 ，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税计算方式是什么？
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
以上就是关于“一人名下两套房交税吗？房产税计算方式是什么”的相关介绍，如果要购 买房 屋就要考虑买房方面的相关制度和政策，房产税的缴纳是根据相关的规定来进行办理，同时也要注意一下房产税计算的方式和计税依据。