男女双方婚前共同买房，离婚时应由双方协议分割；双方协商不成的，应当向法院提起诉讼，由人民法院进行分割。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《中华人民共和国物权法》：
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
婚前买的房子，离婚要分一半，可能是该房子属于双方共同财产；否则，如果属于个人财产，对方无权分割。
房产登记在结婚登记之前，属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分在没约定的情况下，属於夫妻共同财产；
1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。
3、产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。
4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。
有协议按协议办，没有协议按法律规定办。一般而言，婚前财产离婚后不是所有者不该分享。
建议办理<<婚前财产公证>>
把你说的做一张婚姻财产协议，拿到当地公证处做公证。即使离婚后，法院也会根据<<婚前财产公证>>，分割婚后财产会倾向你多一些。
按婚姻法规定婚前买的房子离婚时归购买方所有、具体需要协商~
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。
结婚前买的房子属于婚前个人财产，离婚不予分割，如果有婚后还贷部分，婚后还贷部分属於夫妻共同财产，离婚应当分割该部分，一般情况下，离婚仍归购房者所有，然后补偿对方婚后出资部分的一半的现金或其他财产。
现在有新婚姻法规定，结婚前房子是谁的名字，那么离婚的时候房子就归谁，你朋友这种型别的，房子不属於夫妻共同财产啊
婚前买的房子，产证上没写你名字，没有你的份额。但法院会给你将近10%的补偿!另外孩子有一份。给个采纳?
法律不溯及既往。新婚姻法生效之后离婚的情况，婚前谁购房归谁所有。
如果您是新婚姻法生效之前离婚的，财产已经分割。适应也是旧的婚姻法。就不要惦记以前的财产了。