第1个回答 2020-11-09
房产证去名字费用是怎样的？在现实生活当中房产证去名字，主要有以下两种情况，第一种是想要夫妻之间把一个人的名字去掉，比如说离婚之后可能房子归女方所有，则需要去掉男方的名字。第二种情况是直系亲属之间要取出名字，例如说原来房屋的主人说父母现在变成只有儿子。下面就详细讲一讲房产证去名字的操作以及房产证去名字费用是怎样的。
（1）房产证去名字基础介绍。
在讲解房产证去名字费用之前，先来简单的说一说房产证去名字的基础介绍，就像开头说到的，一种说夫妻之间取出名字，一种是只记清楚之前取出名字，他说两者之间学术是有本质上的差异的，前者是通过法律规定，夫妻双方在结婚之后可以出现在同一个房产证上，他是第2种情况，如果是父母子女的形式，是不可能出现在同一张房产证上的，所以第一种方式只需要进行一个更名的手续就可以了，没有任何的税费的问题，而第二种情况直系亲属之间去名字，则意味着需要办理过户费用就更昂贵一些。
（2）房产证去名字费用。
如果是夫妻之间取出名字的话，更名手续只需要100块钱上下，而且没有任何的税费，这种方式肯定是最便宜的，但是如果说清楚之间取出名字，就相当于办理了一个过户流程，在整个过户流程当中可以选择以继承的方式或者是以买卖的方式进行，如果是买卖的话，与正常市面上的买卖没有任何差异，在这里不过多追溯，如果是采取继承的方式，的确只需要一些公办费用就可以了，但是后期接受赠送的人，如果想要将这个房子进行交易的话，需要一次性支付20%的个人所得税。
【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，一切以实际办理情况为准。想要了解新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。
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房产证上加子女名字
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第2个回答 2019-06-04
一、房产证上去掉名字的办理手续和费用
1.房产证去除夫妻名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
2.房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
3.房产证去除非亲属名字：
（1）赠与方式
需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。本回答被网友采纳